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Elegantes Reiheneckhaus mit allem Komfort: Von Einbauküche bis Doppelgarage

78247 Hilzingen

Preis

469.000 €

Wohnfläche

140 m2

Preis pro m²

3.350 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Einbauküche
+ Balkon
+ Terrasse
+ Garten
+ 1 Garage
+ Gäste-WC

Objektdetails - Exposé 1057020

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilzingen! Dieses Reiheneckhaus mit Garten und Garage ist nicht nur die perfekte Wahl für Kapitalanleger, sondern auch eine traumhafte Möglichkeit für Eigennutzer, sich in einer der begehrten Lagen niederzulassen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² finden sowohl Paare als auch Familien ausreichend Raum zur Entfaltung. Als Eckhaus profitieren Sie hier von einer besseren Ausrichtung und mehr Privatsphäre. Das Haus verfügt über 6 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, verteilt auf 2 komfortablen Etagen. Neben den 2 Badezimmern mit Dusche und/oder Badewanne gibt es auch ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche, ein Balkon und die zusätzliche Terrasse setzen komfortable Akzente und erleichtern den Alltag.

Das ca. 300 m² große Grundstück bietet nicht nur einen Balkon, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Der Garten ist ein besonderes Highlight, ergänzt durch eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Mit einer Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz sind insgesamt 2 Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Lage

Hilzingen ist ein charmantes Örtchen, das sowohl Tradition als auch Moderne vereint. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort ein breites Spektrum an Freizeit- und Lebensqualität. Hilzingen ist mehr als nur eine durchschnittliche kleine Stadt; es ist ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlen kann.

Die Grundversorgung in Hilzingen ist gut abgedeckt. In etwa 5 Gehminuten sind diverse Supermärkte erreichbar, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Wer medizinische Versorgung sucht, wird ebenfalls fündig: Es gibt in ungefähr 10 Minuten Autofahrt sowohl mehrere Arztpraxen als auch Krankenhäuser. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, innerhalb von ca. 10 Fahrminuten sind mehrere Bildungseinrichtungen erreichbar. Für einen entspannten Nachmittag bietet Hilzingen zudem zahlreiche Parks und Spielplätze, die man in rund 5 Gehminuten erreichen kann.

Was die Anbindung angeht, hat Hilzingen einiges zu bieten. Die Autobahn A81 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu umliegenden Städten. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es eine Busstation in ungefähr 10 Minuten Entfernung und einen Bahnhof, der in etwa 15 Fahrminuten zu erreichen ist. Somit ist man flexibel und kann schnell sowohl die nähere als auch die weitere Umgebung erkunden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1999

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

140 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

300 m2

Kosten

Kaufpreis

469.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.350 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

91 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1999

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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