McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Handwerkertraum: Renovierungsbedürftiges RMH mit Garten in ruhiger Vorstadtlage

47839 Krefeld

Preis

209.500 €

Wohnfläche

130 m2

Preis pro m²

1.612 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Renovierungsbedürftig
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Garten
+ Überdachte Terrasse
+ Keller

Objektdetails - Exposé 1057014

Das hier angebotene Objekt präsentiert sich als eine Leinwand für kreative Köpfe, die ihr neues Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1930 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Profitieren Sie hier von 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf etwa 130 m² Wohnfläche - ideal für kleine Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 187 m² großes Grundstück. Der Garten mit überdachter Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.

Lage

Ruhiges Großstadtleben: In Krefeld-Hüls genießen Sie Ruhe und Freiraum. Die naturnahe Umgebung bietet rund 10 km nördlich des Zentrums hohen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen, das Landschaftsschutzgebiet Hülser Bruch und das Naturfreibad Hüls schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

So erreichen Sie z.B. das kommerzielle Zentrum des Stadtteils Hüls mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern innerhalb von weniger als 3 Gehminuten. Dank der Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Grundschulen und Kindertagesstätten in weniger als einem Kilometer Entfernung ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Darüber hinaus verfügt die Wohnumgebung über eine optimale Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die B9 und B509 verlaufen in komfortabler Reichweite, sodass Sie das Krefelder Zentrum innerhalb von nur ca. 14 Autominuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle (ca. 60 m) und die Tramhaltestelle (ca. 120 m) schließen bequem an die anderen Krefelder Bezirke an.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1930

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

130 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

187 m2

Kosten

Kaufpreis

209.500 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.612 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

159.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1930

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH