Bezugsfertiges Traumhaus mit Terrasse und schönem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sofortige Geborgenheit und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, wenn Sie Wert auf leerstehenden und damit sofort bezugsfertigen Wohnraum legen.

Die ursprünglich 2001 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen besonders gepflegten Zustand. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 112 m² verteilt auf eine Etage und 4 Zimmer zur Verfügung. Drei dieser Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, wodurch der Umzug und die Einrichtung erleichtert werden. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein, das durch eine Brennwerttherme energieeffizient beheizt wird.

Neben dem ansprechenden Innenbereich weiß das Objekt auch durch seine Außenanlagen zu überzeugen. Ein großzügiger Garten, eine Terrasse mit Süd-Südwestausrichtung sowie ein Outdoor-Whirlpool für 2 Personen runden das Freizeitangebot ab. Das Wasser des Whirlpools kann über Holzbefeuerung bequem erwärmt werden. Dank des ca. 686 m² großen Grundstücks haben Sie ausreichend Platz für vielseitige Aktivitäten unter freiem Himmel. Zusätzlich erweitert eine Doppelgarage und 2 PKW-Außenstellplätze das Parkraumangebot auf insgesamt 4 Stellplätze.

Gera, eine charmante Stadt im Osten Thüringens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielseitiges Leben, das sowohl kulturell als auch infrastrukturell reichhaltig ist.

In puncto Grundversorgung hat Gera einiges zu bieten. Mit einer geschätzten Autofahrt von rund 5 bis 10 Minuten erreicht man diverse Supermärkte, Banken und Apotheken. Wer auf der Suche nach medizinischer Versorgung ist, wird ebenfalls fündig: Zahnärzte, Kliniken und Krankenhäuser sind in etwa 5 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten und Schulen, die im Umkreis von etwa 10 bis 15 Minuten zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und Spielplätze Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, meist weniger als 20 Gehminuten entfernt.

Was die Anbindung angeht, so ist Gera gut vernetzt. Verschiedene Busstationen sind innerhalb von etwa 10 bis 20 Minuten erreichbar, während der Hauptbahnhof und der Südbahnhof in rund 5 bis 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Für diejenigen, die häufiger weitere Strecken zurücklegen müssen, ist die Autobahn A4 besonders praktisch; sie ist in etwa 5 Minuten Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.