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Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in idyllischer Lage von Bassum

27211 Bassum

Preis

299.000 €

Wohnfläche

237 m2

Preis pro m²

1.261 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Außenfassade unter Denkmalschutz
+ Fachwerkcharme
+ Ausbaureserve
+ Schöner, großer Garten mit Gartenhaus
+ Terrasse
+ 2 Kaminöfen
+ Sauna
+ 2 Einbauküchen
+ Keller
+ 4 Pkw-Freiplätze

Objektdetails - Exposé 1056960

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1886 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt - als Projekt der nahen Zukunft bietet sich das Ausbaupotenzial der Immobilie an. Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 237,04 m² finden Sie insgesamt 9 Zimmer vor, darunter 5 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie 2 Küchen mit jeweils einer Einbauküche und einem neuen Herd mit 90er Induktionsfeld, einem Hocheinbau der Spülmaschine und einem Villeroy + Boch Doppelspülbecken. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören zudem 2 Kaminöfen.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.028 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe von 4 Stellplätzen möglich.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe, idyllische Lage in Neubruchhausen, einem Ortsteil von Bassum. Sie profitieren hier von viel Familienfreundlichkeit, ca. 30 km südlich von Bremen.

Verschiedene Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 1,1 km ansässig, sodass u.a. ein Supermarkt, ein Bäcker und ein Restaurants schnell und bequem erreicht werden. Auch eine Arztpraxis ist vor Ort ansässig. Das familienfreundliche Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten und eine Grundschule für Kinder allen Alters. Ein ergänzendes Angebot findet sich im etwa 9 km entfernten Zentrum von Bassum.

In komfortabler Reichweite verlaufen die B6, B51 und B61, während auch der städtische Bahnhof in etwa 9 km Entfernung Verbindungen in die umliegenden Städte zur Verfügung stellt. So kann bspw. Bremen bereits in ca. 40 Minuten angefahren werden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1886

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

237 m2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

9

Grundstücksfläche

1028 m2

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.261 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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