2-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz für Anleger in strandnaher Lage von Karlshagen

Ein Feierabend im Freien gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobene Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche, ein Laminatboden sowie viele weitere attraktive Details.

Die Mieteinnahmen bei Ferienvermietung setzen sich zusammen aus 129 € pro Nacht (durchschnittlich 120 Tage Vermietung pro Jahr) zuzüglich 100 € Endreinigungsgebühr. Dank einer hochwertigen Dauerschläfer-Couch in Wohnung Nr. 6 können bis zu sechs Personen hier übernachten – ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit.

Das Gesamtangebot wird durch verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Extras aufgewertet: So steht den Bewohnern ein liebevoll angelegter Grillplatz mit Grillmöglichkeit und gemütlichem Weinfass zur Verfügung. Fahrräder können sicher im gemeinschaftlichen Fahrradraum abgestellt werden. Für Elektromobilität sorgen zwei E-Ladesäulen auf dem Parkplatz direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist zudem die nachhaltige Wasseraufbereitung des Hauses durch eine moderne Entsalzungsanlage.

Die Parksituation ist ebenfalls praktisch gelöst: Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Innenhof, das den Wohnungseigentümern erlaubt, dort mit ihren Fahrzeugen zu parken. Die Nutzung der Parkfläche im Innenhof ist Eigentümern der Wohneinheiten vorbehalten, sowie einigen wenigen Mitarbeitern von EP-Wolter.

Die Wohnung befindet sich in herrlicher Lage in Karlshagen auf Usedom, ca. 900 m vom Strand entfernt. Urlauber und Bewohner profitieren hier von der naturnahen Umgebung fernab jeglichen Großstadttrubels sowie ganzjährig von einer Urlaubsatmosphäre.

Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie u.a. 2 Supermärkte und einen Bäcker. Diverse weitere Geschäfte, Dienstleister und ein breites gastronomisches Angebot liegen in einem Umkreis von ca. einem Kilometer.

Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der ca. 2 Gehminuten entfernte Bahnhof. Die L264 und die B111 sorgen alternativ für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.