Sofort bezugsbereit: Ihr neues Familienheim in Hesselbach wartet!

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie, mit einem unkomplizierten und schnellen Einzug? Dann machen Sie diese charmante Immobilie in ruhiger Lage von Hesselbach zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das ursprünglich 1990 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 150 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit 2 Duschen und einer Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Die neue Ölheizung aus diesem Jahr unterstreicht den soliden Zustand der Immobilie. Fliesen, Marmor- und Vinylböden unterstreichen die schöne Ausstattung.
Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gegen einen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen ein ca. 320 m² großes Grundstück mit schönem Garten und Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.

Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihren Pkw stets sicht- und wettergeschützt wissen.

Die ansprechende Immobilie befindet sich einem idyllischen Wohngebiet des Ortsteils Hesselbach in Üchtelhausen, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Angrenzend an Wälder und Felder genießen Sie Ruhe, ländliche Idylle und Natur pur - fernab vom Großstadttrubel können Sie hier zur Ruhe kommen und entspannen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Schweinfurt und Bad Kissingen.

Im ca. 11 km entfernten Schweinfurt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Neben diversen Supermärkten, Dienstleistern und einem breiten gastronomischen Angebot stehen hier auch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen zur Verfügung stehen, sodass für eine gute medizinische Betreuung gesorgt ist. Ein Kindergarten kann zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage.

Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 286 kann die Autobahn 7 schnell erreicht werden, sodass zusammen mit der A70 und A71 ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz besteht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.