Wohnkomfort trifft Freiraum: Freistehendes Einfamilienhaus mit unvergleichbarem Ausblick

Freistehend und mit unvergleichbarem Ausblick präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Komfort und ein besonderes Lebensgefühl legen.

Das im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus ist nicht nur in einem gepflegten Zustand, sondern bietet auch eine Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Raumangebot ist großzügig mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 als Schlafzimmer nutzbar. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort oder für anspruchsvolle Hobbys. Ergänzend dazu finden Sie hier im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne sowie im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die 3 Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten könnten. Mit dem Ausbaupotential im Dachgeschoss ergeben sich zudem weitere spannende Möglichkeiten. Die Fläche vom Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Zu den Highlights der Immobilie gehören zweifelsohne die Außenbereiche. Ein ca. 503 m² großes Grundstück verspricht viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen und ein Garten warten darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihre eigene Wohlfühloase im Freien. Zur Abrundung des Gesamtpakets stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Iserlohn, gelegen in Nordrhein-Westfalen, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, Singles und Senioren.

In puncto Grundversorgung ist Iserlohn bestens aufgestellt. Diverse Supermärkte sind etwa innerhalb von 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Krankenhäuser und Kliniken, die sich rund 5 Minuten Autofahrt entfernt befinden. Auch Apotheken sind in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Familien profitieren von zahlreichen Schulen und Kindergärten, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Banken und Postämter, die im Stadtgebiet verteilt sind.

Die Verkehrsanbindung in Iserlohn ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A46 ist in etwa 5 Minuten erreichbar, wodurch umliegende Städte und Regionen schnell und einfach zu erreichen sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen diverse Busstationen zur Verfügung; die nächste ist etwa 15 Minuten entfernt. Zudem sind verschiedene Bahnhöfe innerhalb von 10 bis 20 Minuten Autofahrt erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.