Wohntraum mit Balkon und Garten: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

Ihre Suche nach einem idyllischen Rückzugsort ist vorüber: In dieser charmanten Doppelhaushälfte genießen Sie nicht nur hohen Komfort, sondern auch die Freiheit, Ihre kreativen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Altersbedingt bietet dieses Objekt aus dem Jahr 1980 zusätzlichen Raum für Renovierungen und damit viele Möglichkeiten, Ihren eigenen Stil einfließen zu lassen. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch zwei vollausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Als besondere Extras sind ein Balkon, ein Kellerraum und 2 große Hobbyräume im Untergeschoss, zudem ist die Garage wohnlich ausgebaut.

Lassen Sie im Außenbereich Ihre Seele baumeln: Neben dem herrlichen Balkon steht Ihnen ein großzügiges ca. 508 m² Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, der genügend Platz für kreative Gartenprojekte bietet. Der wärmespendende Kaminofen rundet das Wohlfühlambiente perfekt ab. Für Ihren Pkw steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der dieses verlockende Angebot komplettiert.

Grafschaft präsentiert sich als charmante und idyllische Gemeinde, die ihren Bewohnern und Besuchern viel zu bieten hat. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, Grafschaft kombiniert modernen Komfort mit einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre.

In Sachen Grundversorgung ist Grafschaft gut aufgestellt. Die nächste Apotheke ist etwa 5 Fahrminuten entfernt, und diverse Bankfilialen können innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für Familien ist besonders attraktiv, dass mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe sind. Der nächste Kindergarten ist ungefähr 400 Meter entfernt, während Schulen etwa in einer Entfernung von 5 Minuten Autofahrt zu finden sind. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind rund 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl.

Mobilität ist in Grafschaft kein Problem. Verschiedene Busstationen sind in etwa 7 Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof nur ca. 3 Minuten Autofahrt entfernt, der eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte bietet. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, ist die nächste Autobahnauffahrt der A 565 in etwa 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an andere Städte ermöglicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.