Luxuriöses Wohngefühl: 4-Zi.-EFH mit Gartenoase und großzügigem Wintergarten in Toplage von Bassum

Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die jeden Tag von erhabenem Wohnluxus profitieren möchten.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1998 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 120 m² Wohnfläche. Daneben stehen ein exklusives Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Leitungen für eine Sauna sowie ein Gäste-WC bereit. Weiterhin profitieren Sie von einem großzügigen Wintergarten. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails: Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche, ein Kamin, eine Wärmepumpe aus 2023 sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Highlights.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 406 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der traumhaft gestaltete Garten mit Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zuletzt rundet eine Garage für Ihren Pkw die ansprechende Immobilie ab.

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in Bassum, die vorteilhafte Zentrumsnähe mit einem ruhigen Wohnumfeld kombiniert. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine fußläufige Nahversorgung tragen weiterhin zur Attraktivität der familienfreundlichen Lage bei, die sich nur ca. 30 km südlich von Bremen befindet.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 1,5 km ansässig, sodass u.a. verschiedene Super- und Lebensmittelmärkte sowie charmante Restaurants und Cafés schnell und bequem erreicht werden. Auch Apotheken, Arztpraxen ebenso wie Bank- und Postfilialen sind vor Ort ansässig. Das familienfreundliche Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Kindergärten und Schulen für Kinder allen Alters. Außerdem tragen ein Tierpark und ein Hallenbad zur vielfältigen Freizeitgestaltung bei.

In komfortabler Reichweite verlaufen die B51 und B61, während auch der städtische Bahnhof in etwa einem Kilometer Entfernung Verbindungen in die umliegenden Städte zur Verfügung stellt. So kann bspw. Bremen bereits in ca. 40 Minuten angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.