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Exklusiver Wohntraum nähe Weimar mit Schwimmteich und modernster Ausstattung

99439 Ettersburg

Preis

649.000 €

Wohnfläche

108 m2

Preis pro m²

5.994 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Bodenplatte, Erdwärme mit Fußbodenheizung
+ PV-Anlage und Klimaanlage
+ Hochwertiger, aufwändig gestalteter Garten mit Terrasse, Rollrasen und Sprinkleranlage, Brunnen
+ Naturteich/Schwimmteich (ca. 60 m³) mit Filtertechnik und ca. 2 m Tiefe
+ Vollbiologische Kläranlage; Mähroboter
+ Galerie
+ Hochwertige Einbauküche und Kamin; teilw. Rollläden
+ Indirekte Raumbelüftung im ges. Haus
+ Garage und 2 Carports

Objektdetails - Exposé 1056862

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen eine rundherum hochwertige Ausstattung bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des exklusiven Einfamilienhauses befinden sich unter anderem eine edle Einbauküche, ein Kamin sowie Natursteinboden. In Sachen Energie profitieren Sie von einer eigenen Photovoltaikanlage sowie Erdwärme mit Fußbodenheizung und einer indirekter Raumlüftung im gesamten Haus. Eine biologische Kläranlage im eigenen Garten und ein Brunnen leben ergänzend ein nachhaltiges Verhalten vor. Weiterhin ist eine Bodenplatte verbaut und einiger der Fenster verfügen über Rollläden.

Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des massiv errichteten Objektes aus dem Baujahr 2010: Es präsentiert sich sehr gepflegt und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben umfasst der Grundriss 2 moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Ergänzende Highlights sind hier u.a. eine Galerie und ein Ankleidezimmer.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 1.997 m² großes, hochwertig gestaltetes und umzäuntes Grundstück mit Rollrasen und Sprinkleranlage sowie einem 7 Tage pro Woche aktiven Mähroboter. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Naturfreunde werden von der besonders von dem Natur- und Schwimmteich (ca. 60 m³) mit Filtertechnik und 2 Meter Tiefe begeistert sein, der die Idylle vergrößert. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die heimische Vogelwelt lässt sich ideal von Ihrer Terrasse aus beobachten, indem Sie Vogelhäuschen oder -tränken aufstellen. Zu guter Letzt bieten eine Garage und 2 Carports einen eigenen Abstellort für Pkw.

Lage

Ruhig und idyllisch befindet sich dieses Eigenheim in zentraler Lage von Ettersberg im Landkreis Weimarer Land in Thüringen und liegt etwa 25 km nordöstlich von Erfurts Zentrum sowie ca. 12 km nördlich von Weimar.

Der nächste Supermarkt sowie 2 Arztpraxen und weitere Anlaufstellen werden innerhalb von ca. 4 Autominuten im benachbarten Berlstedt erreicht. Schulen und Kinderbetreuungsangebote befinden sich in einem Umkreis von 10 Autominuten, ergänzendes Angebot präsentiert sich in Weimar sowie in Erfurt.

Eine Bushaltestelle schließt in nur ca. 140 m an den öffentlichen Personennahverkehr an, während der Hauptbahnhof von Weimar Anbindung an das Schienennetz bietet. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 7 und 85 in komfortabler Reichweite. Ebenfalls kann zügig auf die Autobahnen 4 und 71 aufgefahren werden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2010

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

108 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

1997 m2

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.994 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Naturstein

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme, Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

51 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2010

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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