Einziehen und Wohlfühlen: Teilmöblierte 3-Zi.-Wohnung mit 2 Loggias, Schwimmbad und TG-Stellplatz

In ruhiger Lage von Durmersheim präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Im 3. Obergeschoss eines 10-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die 3-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 93 m², die stufenlos erreichbar über einen Aufzug ist. Der teilmöblierte Wohnraum umfasst 2 Loggias, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1994 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 391 €. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt rund 1560 €.

Ein besonderes Highlight ist ein Schwimmbad auf dem Gelände. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und ein Garten und ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Die attraktive Immobilie liegt in naturnaher, familienfreundlicher Lage in einem Wohngebiet in der baden-württembergischen Gemeinde Durmersheim. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Rastatt, die von hier aus in etwa 23 Autominuten erreicht werden können.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie im Umkreis von etwa 1,7 km. Auch Apotheken, Bankfilialen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Durmersheim angesiedelt. Auch Kindergärten und Schulen können mit dem Rad oder zu Fuß erreicht werden.

Eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet außerdem zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr an und nur rund 1,3 km von der Immobilie entfernt liegt der Durmersheimer Bahnhof, von dem aus die Linie S8 sowohl in Richtung Rastatt als auch bis nach Karlsruhe fährt. Mit dem Auto bieten u.a. die B36 sowie die A5 eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.