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Fertighaus von OKAL für Naturliebhaber mit traumhaftem Ausblick in Bad Münder-Nienstedt

31848 Bad Münder am Deister

Preis

189.000 €

Wohnfläche

136 m2

Preis pro m²

1.390 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Eingezäunter Garten
+ Sichtgeschützte Terrasse
+ Wasserführender Kaminofen (ca. 2019)
+ 3 Bäder und ein Gäste-WC
+ Doppelgarage
+ Keller: ELW möglich
+ Ausgebauter Dachboden
+ Ruhige Lage

Objektdetails - Exposé 1056725

In ruhiger Lage von Bad Münder am Deister präsentiert sich dieses Okal-Fertighaus als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 136 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Eine geräumige Wohnküche mit wasserführendem Kamin und Zugang zur Terrasse wird der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Familienlebens. Ergänzend bieten die 4 Schlafzimmer ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder eine Familie. Dafür stehen auch 3 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem ausgebauten Dachboden komplettiert ein Keller mit 2 wohnlich nutzbaren Zimmern und einem Duschbad das Angebot. Hier kann auch eine Einliegerwohnung entstehen.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 884 m² großes Grundstück mit großem, eingezäuntem Garten und einer sichtgeschützten Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Zuletzt rundet eine Doppelgarage den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage

Eine idyllische Wohnlage inmitten des Weserberglandes, eine familienfreundliche Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover: Die Lage in der Kurstadt Bad Münder am Deister ist ebenso besonders wie komfortabel.

Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern genießen Sie im Stadtteil Nienstedt die grüne Landschaft und profitieren mit unzähligen Rad- und Wanderwegen auch von hervorragenden Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in den umliegenden Stadtteilen und Städten schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in rund 3,2 km angesiedelt und das kommerzielle Zentrum der Nachbar- und Mittelstadt Barsinghausen ist nach nur rund 7 km erreicht. Ein ca. 12 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine etwa 3,6 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In rund 8 Gehminuten Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof Egestorf (Deister) mit der Linie 562 in nur rund 15 Minuten erreicht werden. Von dort besteht mit der S1 in nur etwa 29 Minuten eine direkte Verbindung an den Hannoveraner Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 2 sowie die Bundesstraßen 65, 217 und 442.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

136 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

884 m2

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.390 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

130.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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