Mögliche wohnwirtschaftliche Umnutzung | Zentrumsnah | Tiefgarage | Büroimmobilie

Als gute Gelegenheit für Anleger und Selbstnutzer präsentiert sich dieses Bürogebäude in gut angebundener Lage von Büdelsdorf.

Das Objekt wurde 1997 errichtet und verfügt auf 3 Etagen über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 4.486 m². Durch den aktuellen Leerstand stehen Ihnen unterschiedliche Nutzungsoptionen zur Verfügung, so etwa eine gewerbliche Eigennutzung, Vermietung oder beides zugleich. Auch eine Umnutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ist denkbar. Bei einer Vermietung kann eine Netto-Miete von ca. 7,50 € pro Quadratmeter erzielt werden.

Das repräsentative Objekt auf einem rund 4.813 m² großen Grundstück überzeugt ebenso durch seinen gepflegten Zustand, mehrere Außenstellplätze sowie die Tiefgarage.

Das Bürogebäude befindet sich in Büdelsdorf bei Rendsburg in Schleswig-Holstein in einer gut angebundenen, zentralen Lage.

In fußläufiger Nähe sind diverse Dienstleister zu erreichen, ferner profitieren Autofahrer von 2 Parkplätzen und einer E-Auto-Ladestation in nächster Nähe sowie von einer Tankstelle. Auch Supermärkte und Gastronomie sind in unter 10 Gehminuten erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr kann innerhalb von etwa 5 Gehminuten dank mehrerer Bushaltestellen erschlossen werden. Im benachbarten Rendsburg bindet der Hauptbahnhof an den Schienenverkehr an. Durch die komfortable Entfernung zu den Bundesstraßen 203, 202 und den Autobahnen 77 und 210 werden die umliegenden Ortschaften unkompliziert erreicht.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.