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Zentral und ruhige Altbauwohnung mit Dachstudio, Klimaanlage und Loggia im Stadtteil Neuenheim

69120 Heidelberg

Preis

980.000 €

Wohnfläche

150 m2

Preis pro m²

6.533 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Denkmalschutz
+ Attraktive Lage
+ Gehobene Ausstattung
+ Dachstudio (ca. 26 m²)
+ Schöne Loggia mit Ausblick
+ 2 Kellerräume
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Geringes Hausgeld mtl. ca. 120 €
+ Gepflegter Zustand

Objektdetails - Exposé 1056648

In Heidelberg präsentiert sich diese denkmalgeschützte Altbau-Maisonettewohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Im 3. Obergeschoss eines prächtigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die gehoben ausgestattete Wohnung eine Wohnfläche von ca. 150 m². Insgesamt bietet der Wohntraum 4 Zimmer, darunter ein herrliches Dachstudio mit ca. 26 m² und eine Loggia. Zum Grundriss gehören zudem eine Küche mit Einbauküche und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft verspricht die Loggia. 2 Kellerabteile und ein gemeinschaftlich genutzter Garten runden das ansprechende Angebot ab.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Vorteil: Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich ca. 120 €! Und es präsentiert sich technisch in einwandfreiem und sanierten Zustand.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neuenheim, einem Stadtteil der Universitätsstadt Heidelberg in Baden-Württemberg. Hier profitieren die Bewohner von einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnumgebung mit einer idealen Anbindung an die Innenstadt.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. Im Umkreis von nur etwa 350 m befinden sich unter anderem ein Supermarkt, Bäckereien und eine Apotheke. Sämtliche Standorte der städtischen Universität sind mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Bus- und Straßenbahn-Linien bedient. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 4 Gehminuten entfernt und verbindet mit dem Heidelberger Hauptbahnhof. Über die B3 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1898

Etage

4

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

150 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

980.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

6.533 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzdielen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

2

Anzahl Loggias

1

Fahrradkeller

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Endenergiewert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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