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Kleiner Familientraum in ruhiger Lage von Guntersblum

67583 Guntersblum

Preis

137.000 €

Wohnfläche

83 m2

Preis pro m²

1.645 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Neue Heizung aus 2018
+ Kleines Büro
+ 2 Abstellräume
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur

Objektdetails - Exposé 1056631

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses kompakte Einfamilienhaus in Guntersblum freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1920 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. 4 Zimmer auf 3 Etagen fasst die rund 83,26 m² große Wohnfläche. Die 2 Schlafzimmer und ein Büro bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls zum Grundriss gehören eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. 2 Abstellräume sorgen für genug Stauraum. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Lage

Die zentrumsnahe Lage in der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Guntersblum bietet auf der einen Seite die komfortable Nähe zur Natur der Region, während auf der anderen Seite die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern genossen werden können.

Doch auch die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich hier äußerst unkompliziert. Innerhalb von wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Allgemeinmediziner und diverse Dienstleister. Ortsansässige Kindergärten sowie eine Grundschule machen die Lage auch für Familien sehr attraktiv.

In rund 4 Gehminuten wird die nächste Bushaltestelle erreicht, der Bahnhof, der an den Regional- und S-Bahnverkehr nach u.a. Mainz und Mannheim anschließt, liegt etwa 1,1 km entfernt. Über die zügig erreichbare Bundesstraße 9 besteht zudem ein guter Anschluss ans Straßennetz, weshalb sich Mainz, Mannheim und Worms in komfortabler Reichweite befinden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1920

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

83 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

56 m2

Kosten

Kaufpreis

137.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.645 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

234.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1920

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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