Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten, Carport und Garage

Wenn Sie sich ein Zuhause in Illingen wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1998 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Etagen und 5 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 4 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 204 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zuletzt runden eine Garage und ein Carport das umfangreiche Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer grünen Wohngegend von Illingen, die unweit von Stuttgart zum baden-württembergischen Enzkreis gehört. Die günstige Lage überzeugt insbesondere durch die Kombination von Natur- und Stadtnähe, eine kinderfreundliche Nachbarschaft sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In einem Umkreis von ca. 5 Fahrradminuten sind bereits 2 Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt, Apotheken und Bankfilialen zu finden. Neben einem Kindergarten in der unmittelbaren Umgebung sind weitere Betreuungseinrichtungen und eine Schule ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hinzu kommen familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten wie ein Wasserspielplatz, verschiedene Sporteinrichtungen und natürlich ein Ausflug in die Landeshauptstadt Stuttgart, die mit dem Auto etwa 40 Minuten in Anspruch nimmt.

Für eine sehr gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz sorgen die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof Illingen in knapp 5 Radminuten Entfernung. Mit dem Auto können Sie zudem innerhalb kürzester Zeit auf die Bundesstraßen 10 und 35 auffahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.