Sofort frei und zentral in Bad Pyrmont gelegen: Schicke Maisonette

Als ideales Investmentobjekt oder zur Eigennutzung präsentiert sich diese Maisonette in Bad Pyrmont. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines Mehrparteienhauses mit 3 Einheiten. Ihre Mieter wohnen hier auf ca. 44,23 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten somit ideale Bedingungen für Singles und Pendler. Auch ein Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine gehört zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Holzdielenboden umfasst. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die Wohnung steht frei und ist sofort bezugsfertig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 168 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 4.000 € zur Verfügung. Für einen Winterdienst wird gesorgt.

In direkter Nähe zum Schloss Pyrmont und seinen umliegenden Parkanlagen besticht die Wohnlage durch eine hohe Attraktivität und Zentrumsnähe. Bad Pyrmont ist ein anerkanntes niedersächsisches Staats- sowie traditionelles Kurbad, weshalb Sie bzw. Ihre Mieter hier vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung vorfinden. Gleichzeitig liegt die belebte Innenstadt nicht weit entfernt und auch auf eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung müssen Sie nicht verzichten -dadurch ist die Immobilie auch für Pendler geeignet.

Nur etwa 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt können hier eine Vielzahl von Geschäften unkompliziert fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden, darunter diverse Lebensmittel- und weitere Fachhändler, Supermärkte oder Bäcker. Ergänzt werden diese durch gastronomische Angebote, die in wenigen Minuten zu Fuß angesteuert werden können. Ortsansässige Apotheken und Arztpraxen sind ebenso komfortabel erreichbar wie Kindergärten und Schulen.

Anschluss an den lokalen Nahverkehr schafft eine nur rund 100 m entfernte Bushaltestelle. Darüber hinaus befindet sich der S-Bahnhof von Bad Pyrmont, der u.a. direkt an Hameln anbindet, lediglich knapp 2 km entfernt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B1.

Die Provision i.H.v. 2.950,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.