Bezugsfreies EFH mit schönem Garten und Gartenhaus im beliebten Norden von Berlin

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Die ursprünglich 1936 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Verteilt liegen die etwa 208 m² Wohnfläche auf insgesamt 6 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 4 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kamin. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank einer ca. 45 m² großen Terrasse, einer Dachterrasse und eines Wintergartens sowie des ca. 831 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus samt Küchenanschluss. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.

Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss. Eine Garage steht für Ihren Pkw bereit.

Ruhiges Arbeiten in Hermsdorf: Das Eigenheim zeichnet sich durch eine vielfältige Lage aus - im Bezirk Reinickendorf im Berliner Norden finden Sie hier eine Immobilie in komfortabler Lage. Ob die gepflegte Umgebung oder die gute Erreichbarkeit des Zentrums, Ruhe oder eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur - hier vereinen sich die Vorteile der Hauptstadt!

Zahlreiche Geschäfte sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 350 m entfernter Supermarkt und ein Discounter befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine Schule, eine Kindertagesstätte und ein Krankenhaus sind ebenso in bequemer Nähe zu erreichen.

In nur rund 260 m Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. die S-Bahn-Station “Frohnau” in rund 3 Minuten bequem erreicht werden. Von dort besteht mit der Linie S1 in nur ca. 25 Minuten eine Direktverbindung an den Bahnhof “Friedrichstraße”. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 111 sowie die Bundesstraße 96.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.