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Eigenheim mit Garten, Nebengelass und Garage in Bautzen

02625 Bautzen

Preis

219.000 €

Wohnfläche

107 m2

Preis pro m²

2.047 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Schöne, ruhige Lage
+ Gepflegter Zustand
+ Guter, großzügiger Schnitt
+ Garten
+ Nebengelass mit Kamin und Grill
+ Einbauküche
+ Maisonettezimmer
+ Keller
+ 1 Garage im Haus
+ 1 Freiplatz

Objektdetails - Exposé 1056539

Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die nach viel Gemütlichkeit für Groß und Klein suchen.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1938 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen: Im Jahr 2009 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Als schönes Extra finden Sie ganz oben im Haus ein Maisonettezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Als familienfreundlich erweisen sich weiterhin 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 370 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Nebengelass inklusive Kamin und Grill. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Über langes Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgen eine Garage sowie ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug.

Lage

Das Reihenendhaus überzeugt durch eine gut angebundene Lage in der Großen Kreisstadt Bautzen in Ostsachsen. Hier genießen Sie eine naturnahe Wohnumgebung am Rande des Lausitzer Berglandes und profitieren zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

Die nächsten Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von maximal 2 km, ebenso Bäckereien und eine Apotheke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind darüber hinaus in der etwa 2,5 km entfernten Innenstadt angesiedelt, darunter weitere Supermärkte, Einzelhändler und ein breites gastronomisches Angebot. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen zudem eine gute medizinische Versorgung sicher, während Familien von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort profitieren.

Der Bahnhof Bautzen liegt nur etwa 1,9 km entfernt und gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der Dresdner Hauptbahnhof mit der Länderbahn in nur ca. 45 Minuten bequem erreicht werden. In etwa 300 Metern Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren die Autobahn 4 sowie die Bundesstraßen 96 und 156.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1938

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

107 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

370 m2

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.047 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

247.57 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1938

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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