Ackerland der Extraklasse: Ca. 12.237 m² in Top-Lage von Schwanewede

Das hier zum Verkauf stehende Ackerland in Schwanewede bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Gesamtgröße von etwa 12.237 m², ist dieses Grundstück ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken: dem besten Flurstück 1 mit ca. 3.585 m² und einem weiteren Flurstück, das noch aufgeteilt und vermessen werden muss, mit ca. 8.625 m². Hinzu kommt ein bereits bestehender Pachtvertrag. Der Pachtvertrag hat eine Pachthöhe von 309 € im Jahr, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt und die Investition noch attraktiver macht.

Das Ackerland besticht durch seine natürliche Beschaffenheit und bietet genügend Raum für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder andere unternehmerische Vorhaben. Die vorhandene Pachtvereinbarung kann als zusätzlicher finanzieller Puffer dienen und öffnet die Tür für zukünftige Entwicklungsprojekte.

Schwanewede ist eine charmante Gemeinde, die sowohl naturbelassene Idylle als auch gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Die Umgebung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und trotzdem nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.

In Sachen Grundversorgung ist Schwanewede gut ausgestattet. Einige Supermärkte sind etwa 5 bis 6 Fahrminuten entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe, ungefähr 5 Gehminuten entfernt, finden sich auch diverse Kindergärten, was Familien mit kleinen Kindern den Alltag erleichtert. Für die schulische Bildung sind ebenfalls verschiedene Schulen in der Umgebung angesiedelt. Mit einer kurzen Autofahrt von etwa 5 Minuten erreicht man die nächstgelegenen Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung in Schwanewede ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar macht. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was zusätzliche Mobilität verspricht. Die nächsten Kliniken und Krankenhäuser sind etwa 10 bis 11 Minuten Autofahrt entfernt, was im Notfall wertvolle Zeit sparen kann.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.