Charmante 3-Zi.-DHH mit großem Garten auf der Halbinsel Mönchgut / Rügen

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause auf Rügen findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die ursprünglich 1975 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch Renovierungspotenzial. 2001 erfolgte eine Kernsanierung mit Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen, der Elektrik/Starkstrom sowie einer Dämmung des Dachs und der Wände. Zudem ist eine Bebauung in 2. Reihe gemäß Nachbarschaftsbebauung möglich, dies muss aber per Bauvoranfrage sicher abgeklärt werden.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Immobilie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einem Glasfaseranschluss erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 751 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Stalls, eine Werkstatt und einen Abstellbereich zur Verfügung. Vor dem Haus steht ein Imbisswagen (bis 2022 mit entsprechender Ausstattung betrieben) und bietet Potenzial für eine saisonale Einnahmequelle. Zuletzt runden ein Freistellplatz und ein Carport für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Nähe zur Ostsee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten für Groß und Klein
Nahversorgung: Rund 6 km zu den wichtigsten täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Ca. 15 km entfernt: Bahnhof, ca. 11 km zur B196

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.