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Geräumiger Mehrfamilientraum mit viel Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage - Wohnrecht

77883 Ottenhöfen im Schwarzwald

Preis

280.000 €

Wohnfläche

433 m2

Preis pro m²

647 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Viel Platz für große Familien
+ Wohnrecht vorhanden
+ Grundstück in Hanglage
+ 3 Bäder
+ 3 Küchen
+ Balkon
+ Keller
+ Garten und Terrasse
+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliches Umfeld

Objektdetails - Exposé 1056470

Wenn Sie sich ein Zuhause in Ottenhöfen im Schwarzwald wünschen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich diese 18-Zimmer-Immobilie einmal näher ansehen. Bitte beachten Sie, dass das Objekt über ein Wohnrecht verfügt.

Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1890 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Verteilt liegen die etwa 433 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 18 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Zum Grundriss gehören außerdem 3 Badezimmer mit Badewanne. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da hier bis zu 3 Wohneinheiten genutzt werden können.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.247 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse. Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.

Lage

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in naturnaher Lage von Ottenhöfen, einer Gemeinde und ein anerkannter Luftkurort im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer und bieten mit einem Supermarkt, Bäckereien und Restaurants sowie 2 Ärzten und einer Apotheke eine komfortable Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im etwa 9 Autominuten entfernten Kappelrodeck zur Verfügung. Gut erreichbare Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und der rund 14 Autominuten entfernte Nationalpark Nordschwarzwald lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Der etwa 1,1 km entfernter Bahnhof bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig kann die Autobahn 5 in rund 15 Autominuten erreicht werden und sorgt so für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1890

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

433 m2

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

18

Grundstücksfläche

1247 m2

Kosten

Kaufpreis

280.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

647 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

231.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1890

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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