Zuhause in Bestlage: Großzügiges Wohnen mit großem Garten und Pool

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Domizil für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch in der Stadt Grevenbroich leben möchten. Schönes Wohnen in gepflegter Lage, dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde ursprünglich 1930 erbaut und im Jahr 1997 durch einen Anbau erweitert. Es bietet Wohnen auf insgesamt ca. 161,90 m² und ist umgeben von einem großzügigen Grundstück von ca. 502 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Aufstell-Pool. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Außerdem finden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und bietet somit genügend Raum für die ganze Familie.

Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen bietet. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Aufstell-Pool sorgt für zusätzlichen Spaß und Abkühlung in den warmen Monaten. Für Ihren Pkw steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Die Gasbrennwertheizung von 2019 sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie wird in teilmöbliertem Zustand übernommen und ist nicht unterkellert. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Grevenbroich ist eine Stadt, die ihren Bewohnern eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Hier können Sie eine hohe Lebensqualität genießen, die durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur ergänzt wird.

In Grevenbroich sind die essenziellen Dinge des Alltags bequem erreichbar. Mit diversen Supermärkten etwa 5 Fahrminuten entfernt, müssen Sie sich um Ihre Einkäufe keine Sorgen machen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt: In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie Zahnärzte, die etwa 10 Minuten Autofahrt entfernt sind. Für Familien mit Kindern sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Nähe besonders interessant. Hier können Sie aus einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen wählen, die meisten davon sind in rund 10 Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung in Grevenbroich ist ebenfalls hervorragend. Egal, ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, die Wege sind kurz. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind ca. 15 Minuten entfernt, was die Stadt für Pendler besonders attraktiv macht. Auch der Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen und Bahnhöfe sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.