Naturjuwel in der Daxerau: Großzügiges Grundstück mit Potential

Inmitten der malerischen Daxerau von Traunstein präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als ein wahres Naturjuwel. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 2.069 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zugleich einen Ort der Ruhe und Besinnung.

Ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots ist der dichte, idyllische Wald, der sich über etwa 1.247 m² erstreckt. Dieser Waldteil garantiert nicht nur maximale Privatsphäre, sondern verspricht auch entspannende Momente unter schattenspendenden Bäumen und dem steten Gezwitscher der Vögel.

Zudem beherbergt das Grundstück ein Gebäude, welches vor eine spannende Wahl stellt: Der neue Eigentümer könnte sich dafür entscheiden, den historischen Charakter durch eine liebevolle Kernsanierung zu erhalten und somit ein Unikat in dieser landschaftlich reizvollen Umgebung zu schaffen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude zu entfernen und das Land in seiner natürlichen Schönheit und Weite voll auszukosten. Dabei ist zu beachten, dass im Falle eines Abrisses keine neue Bebauung möglich ist.

Die Lage in der Daxerau ist nicht nur ein Garant für Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern verbindet auch die Vorteile ländlicher Idylle mit der Nähe zur charmanten Stadt Traunstein. Ein Ort, an dem Träume Gestalt annehmen können, sei es als Refugium vom städtischen Trubel oder als Ort für kreative Entfaltung.

Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihre Träume!

Die Stadt Traunstein liegt im Landkreis Traunstein in Bayern und ist besonders für ihre traditionelle bayerische Architektur und ihre Lage in der Nähe zum Chiemsee bekannt. Etwa 30 km nordwestlich von Salzburg entfernt, bildet die Stadt mit ihren rund 21.000 Einwohnern gemeinsam mit den umliegenden Gemeinden ein belebtes Wohnidyll in naturnaher Umgebung, das sich insbesondere bei Berufspendlern großer Beliebtheit erfreut.

Das Grundstück liegt in komfortabel zentrumsnaher Lage, nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sichern zahlreiche Supermärkte, Banken und Apotheken eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt die Stadt über mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen aller Stufen. Eine solide Gesundheitsversorgung ist durch diverse Zahnarztpraxen und ein Krankenhaus im Stadtgebiet sichergestellt, aber auch spezialisierte Kliniken sind mit dem Auto innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar. In weniger als 10 Gehminuten gelangen Sie zudem zum Ufer der Traun, zum Röthelbachweiher sowie zum Schwimmbad.

Zum Bahnhof “Seiboldsdorf” mit Anbindung an die Regionalbahn benötigen Sie nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Alternativ sind Sie mit dem Auto über die Landstraßen, die B304 und B306 sowie die südlich verlaufende A8 bestens angeschlossen, sodass Sie umliegende Städte wie Salzburg oder München unkompliziert erreichen können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.