Richtig zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus am Bachlauf mit Garten und großem Balkon

Das ideale Zuhause für all jene, die ein großes Raumgefühl und Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1970 erbaute Einfamilienhaus heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt. Verteilt liegen die etwa 240 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben umfasst der Grundriss 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Es besteht auch die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung mit separater Tür, Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines weitläufigen Balkons sowie des ca. 699 m² großen Grundstücks direkt am idyllischen Bachlauf gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der schön gestaltete Garten mit überdachter Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Im Untergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Mit einer Garage für Ihren Pkw wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Kleinkarlbach, einer Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Weinbauort in der Pfalz liegt im Nordwesten der europäischen Metropolenregion Rhein-Neckar und beherbergt rund 1.000 Einwohner.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können am besten im ca. 8 Autominuten entfernten Grünstadt getätigt werden, in dem Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und verschiedene Dienstleister und Geschäfte ansässig sind. Im rund 2 km entfernten Kirchheim/Weinstraße befindet sich die nächste Apotheke. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Weinkellereien, Restaurants und Cafés. Die nächstgelegene Schule sowie ein Kindergarten befinden sich im Umkreis von ca. 2 km.

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in rund 260 m Entfernung. Das benachbarte Kirchheim verfügt über einen Bahnhof, der ideal an den Regionalverkehr anschließt. Über die B271 und die A6 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.