Für die ganze Familie! Leerstehendes Zweifamilienhaus auf 3 Etagen

In Lengerich präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ideale Wahl für große Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen. Altersbedingt weist die 1952 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Rund 178,58 m² großzügiger Wohnfläche mit 8 Zimmern verteilen sich über 3 Etagen und schaffen damit viel Platz. Als familienfreundlich erweisen sich die moderne Einbauküche, der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer sowie die beiden Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.

Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 681 m² großes Grundstück mit schönem Garten, Terrasse und Gewächshaus freuen. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Ein Keller sorgt für genug Stauraum und eine Garage rundet das Angebot ab.

Lengerich, ein charmantes Städtchen, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und idyllischer Umgebung aus. Dieser Ort bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Dienstleistungen, die den Alltag seiner Bewohner erleichtern.

Die Grundversorgung in Lengerich ist durch diverse Supermärkte, Bäckereien und Restaurants gesichert. In puncto Gesundheit kann man sich auf zahlreiche Apotheken, Zahnärzte und Kliniken in der Nähe verlassen. Ein Krankenhaus ist nur ca. 4,7 km entfernt. Für die jüngeren Bewohner stehen diverse Kindergärten und Schulen zur Verfügung, von denen viele zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Ergänzt wird dieses Angebot durch verschiedene Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und Spielen einladen und die sich ebenfalls in der Nähe befinden.

Was die Mobilität angeht, ist Lengerich gut angebunden. Ein Bahnhof befindet sich ungefähr 1,5 km entfernt, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert. Der Flughafen 'Münster-Osnabrück' wird obendrein nach nur rund 21 Autominuten erreicht. Für Autofahrer ist die Autobahn A1 ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Zudem gibt es in der weiteren Umgebung Busstationen, die zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten. Insgesamt ist Lengerich also nicht nur ein angenehmer Ort zum Leben, sondern auch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.