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Modernisierte und bezugsfreie 2-Zimmer-ETW mit Badewanne, Dusche, Balkon und weißen Türen

09116 Chemnitz

Preis

74.990 €

Wohnfläche

71 m2

Preis pro m²

1.050 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Mtl. Hausgeld ca. 245 € (davon ca. 159 € umlegbar)
+ Instandhaltungsrücklage ca. 3.196 € (Stand
31.12.2022)
+ Große, helle Räumlichkeiten mit weißen Innentüren
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Balkon
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Denkmalschutz

Objektdetails - Exposé 1056367

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Chemnitz. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 245 €, davon rund 159 € umlegbar.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 71,42 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören zum Grundriss. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern unter anderem ein Laminatboden, große Räume, weiße Innentüren und viele weitere attraktive Details.

Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon, der von Küche und Wohnzimmer betreten werden kann, Erholung und Entspannung an der frischen Luft.

Ein Kellerraum und ein Abstellraum auf halber Etage sorgen für ausreichend Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

In beliebter Wohnlage auf dem Kaßberg liegt die hier präsentierte Immobilie im familienfreundlichen Altendorf, einem nordwestlich gelegenen Stadtteil von Chemnitz. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Naturnähe mit optimalen Anbindungen in das ca. 3 km entfernte Zentrum der sächsischen Großstadt.

Die nächsten Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke sind etwa 10 Gehminuten entfernt und stellen eine gute Nahversorgung sicher. Im medizinischen Notfall ist das etwa 2,4 km entfernte Klinikum Chemnitz schnell erreicht und auch Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar, was in Kombination mit verschiedenen Spielplätzen und Sportplätzen die familienfreundliche Lage unterstreicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 3 Gehminute entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 3,6 km entfernten Hauptbahnhof Chemnitz ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig lässt sich das Autobahnkreuz Chemnitz mit Anschluss an die Autobahnen 4 und 72 nach etwa 10 Minuten befahren, was mit den Bundesstraßen 95 und 173 einen optimalen Anschluss an das Straßennetz ermöglicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1914

Etage

2

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

71 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

74.990 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

1.050 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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