Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten in Reichelsheim

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen viel Platz und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Die ursprünglich 1992 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. So sind bspw. das Dach und die Fassade gedämmt. Verteilt auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 143 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen zum Grundriss. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss.

Zu überzeugen wissen auch der schöne Garten und die Terrasse, die zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einladen. Zudem ist der Immobilie eine Garage und 2 Stellplätzen zugeordnet, die das Angebot vervollständigt.

Die Immobilie liegt in Beienheim, einem Stadtteil von Reichelsheim in der Wetterau. Gut angebunden an das ca. 37 km entfernte Frankfurt am Main und von vielen Ausflugszielen umgeben, kombiniert die Lage Großstadtnähe mit einem hohen Erholungswert.

In der etwa 6 Autominuten entfernten Kernstadt werden Supermärkte, Apotheken oder Bankfilialen schnell erreicht. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten und ein Grundschule etwa 4,9 km entfernt unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Mit dem Rad lassen sich u.a. das Bingenheimer Ried, die Wetterauer Seenplatte oder auch das Auenland anfahren. Reichelsheim wird des Weiteren durch den deutschen Limes-Radweg durchquert. Das Auto kann u.a. für den Weg zum Taunus, dem Vogelsberg oder dem Büdingen-Meerholzer Hügelland genutzt werden.

Der örtliche Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt nur 8 Gehminuten entfernt. Mit Umstieg in Friedberg sind sowohl Frankfurt am Main als auch Gießen bequem erreichbar. Die unweit verlaufenden Bundesstraßen 275 und 455 binden bequem an die Autobahn 45 an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.