Eine Familienidylle wartet auf Ihren Einzug: 6-Zi.-EFH oder ZFH mit Garten und Terrasse

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Groß-Umstadt freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten.

Die ursprünglich 1956 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 164 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag und ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank einer großen Terrasse und einem Balkon sowie des ca. 280 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.

So ansprechend wie die Immobilie selbst zeigt sich auch die Umgebung: In Groß-Umstadt profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt, sondern ebenso von unberührter Natur wie z.B. dem Naturschutzgebiet “Herrnberg” und traumhaften Wandergebieten wie dem “Weinlehrpfad”. Freuen Sie sich auf ein abwechslungsreiches und Erholung spendendes Wohnerlebnis.

Lediglich rund einen Kilometer Wegstrecke befindet sich das Einfamilienhaus vom Kern der Stadt entfernt. So liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter z. B. ein ca. 950 m entfernter Supermarkt, gemeinsam mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants im Umkreis von ca. 800 m. Die Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg bilden gemeinsam mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken eine optimale medizinische Versorgung. Eine Grundschule, ein Gymnasium sowie verschiedene Kinderbetreuungsangebote machen die Umgebung auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Den Bahnhof Groß-Umstadt erreichen Sie nach etwa 4 Autominuten, ins benachbarte Darmstadt gelangen Sie mit dem Auto über die Bundesstraße 26 innerhalb von weniger als einer halben Stunde. Nach knapp 40 Fahrminuten gelangen Sie über die Bundesstraße 45 und die Autobahn 3 außerdem zum Flughafen Frankfurt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.