Gepflegtes und großzügiges Reihenmittelhaus in sonniger Lage

Suchen Sie nicht länger nach dem gehobenen Zuhause: In diesem Reihenhaus genießen anspruchsvolle Paare oder Familien grandiosen Wohnkomfort in sonniger Lage.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2005 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. 5 Zimmer auf 3 Etagen fasst die ca. 149 m² große Wohnfläche. Im Mittelpunkt steht die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche und der gemütliche Kaminofen schaffen ein wunderbares Ambiente.

Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich die beiden Badezimmer mit Duschen und einer Whirlpoolwanne sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Studio mit Duschbad im Dachgeschoss verfügt zudem über Küchenanschlüsse, sodass hier ein Apartment entstehen kann.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 143 m² großen Grundstücks genießen Sie auf der Terrasse entspannte Stunden mit Blick auf den eigenen Garten.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller, der mit einem Hobbyraum und einer Sauna ausgestattet ist. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Eine ruhige, angenehme Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen im nahen Umfeld und Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur sorgen in der Wohnlage in Lerchenau im Münchener Stadtbezirk Feldmoching für eine hohe Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit des städtischen BMW-Werks macht sie außerdem zur idealen Wahl für Berufstätige am Standort des Automobilkonzerns. Gesäumt von herrlichen Grünflächen, Spielplätzen und sogar einem Rodelhügel lädt der große Lerchenauer See ganzjährig zu Ausflügen mit der Familie ein - und erwartet Sie dabei nur einen Spaziergang von etwa 30 Minuten entfernt.

Gleich 2 Supermärkte, ein Getränkemarkt und eine Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Familien freuen sich obendrein über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung, während weiterführende Schulen rund 10 Fahrradminuten entfernt besucht werden können.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 600 m, der U-Bahnhof “Oberwiesenfeld” etwa 1,3 km entfernt. Letzterer bietet Anschluss an die Linie U3, sodass Sie in nur ca. 10 Fahrminuten in die Innenstadt Münchens gelangen. Mit dem Pkw erreichen Sie sowohl die Bundesstraßen 13, 304 und R2 als auch die Autobahn 9, sodass Sie Ihre Ziele inner- und außerhalb Münchens schnell und bequem anfahren.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.