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Ihr Investment: Gepflegte, langjährig vermietete Maisonette mit Stellplatz in Königsbrück

01936 Königsbrück

Preis

56.000 €

Wohnfläche

56 m2

Preis pro m²

1.000 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Langjährig vermietet, JNKM ca. 3.384 €
+ Garten
+ Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft
+ Stellplatz für Ihren Pkw
+ Hausgeld mtl. ca. 388 € (davon ca. 288 € umlegbar)
+ IHR anteilig ca. 1.000 €

Objektdetails - Exposé 1056328

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonette in Königsbrück dar. Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Derzeit ist die Immobilie vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.384 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 388 €, davon ca. 288 € umlegbar.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balkons ganz bequem Zuhause.

Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Landstadt Königsbrück am westlichen Rand der Oberlausitz in Sachsen. Hier findet sich viel weitläufige Natur. Durch Königsbrück fließt zudem die idyllische Pulsnitz und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang ihrer Ufer ein.

Zur bequemen Nahversorgung tragen verschiedene Supermärkte bei, die sich in einem komfortablen Radius von ca. 5 Fahrrad- bzw. Autominuten befinden. Ebenso finden Sie hier diverse Bankfilialen, eine Postfiliale und verschiedene gastronomische Einrichtungen vor Ort. Unter den Kinderbetreuungs- und Bildungsstätten finden sich auch 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule. Kulturelle Freizeitangebote bilden etwa das Schloss Königsbrück mit Schlosspark sowie die Altstadt Königsbrücks samt mittelalterlichem Markt. Auch das Stadtbad in fußläufiger Reichweite bietet sich als Alternative an.

Eine Bahn- und Autobahnverbindung existiert nach Dresden. Der städtische Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bedient eine Regionalbahnlinie bis nach Dresden, die hierfür etwa 45 Minuten benötigt. Busverbindungen existieren etwa bis nach Hoyerswerda oder Kamenz. Als Autoverbindungen fungieren etwa die B98 und die B97, letztere führt ebenso nach Dresden. Die A4 und A13 binden in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1999

Etage

2

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

56 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2.5

Kosten

Kaufpreis

56.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.579 €

Kaufpreis pro qm

1.000 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Teppichboden

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Fahrradkeller

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.579,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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