Sanierter 5-Zimmer-Traum mit überdachter Terrasse und Garten in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses sanierte Reihenmittelhaus zu Ihrem ruhigen Lebensmittelpunkt.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1934 erbaute Immobilie einer grundlegenden Sanierung der beiden unteren Etagen. Dabei wurden nicht nur sämtliche Leitungen, eine neue Einbauküche in der großen Wohnküche und das Vollbad erneuert, auch eine neue Erdgastherme wurde installiert. Lediglich im Dachgeschoss besteht noch Gestaltungspotenzial, sodass Sie hier Ihre Wohnvorstellungen verwirklichen können.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 118 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 3 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Machen Sie diese unterkellerte Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 122 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. So genießen Sie den pflegeleichten Garten von der überdachten Terrasse am Haus.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah und sehr ruhig gelegen in Anklam, einer Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam wird auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet. Das Haus befindet sich nicht direkt an der Straße, wodurch sich die Umgebung als vorteilhafte Wohnlage erweist. Auch die Nähe zum Stettiner Haff trägt zur Attraktivität bei.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 800 m befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der etwa 1,4 km entfernte Bahnhof Anklam gewährt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.