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Bezugsfrei: Modernes Traumhaus aus 2016 mit großem Wassergrundstück

16259 Bad Freienwalde (Oder)

Preis

259.000 €

Wohnfläche

89 m2

Preis pro m²

2.907 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Weitläufiges Wassergrundstück an der Oder
+ Moderne Ausstattung
+ Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ Fußbodenheizung und Klimaanlage
+ Manuelle Rollläden
+ Satellitenanschluss
+ Großer Garten mit offener Terrasse
+ Schuppen und Gartenhaus
+ 2 Stellplätze

Objektdetails - Exposé 1056308

Dieses moderne Haus in der Nähe von Bad Freienwalde (Oder) und der polnischen Grenze, bietet perfekte Bedingungen für einen sofortigen Einzug und ist sowohl als Hauptwohnsitz oder als attraktives Ferienhaus geeignet. Durch die phänomenale Wasserlage stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, was vor allem Menschen anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen.

Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Bungalows aus dem Baujahr 2016: Erbaut wurde es in Massivbauweise mit zusätzlicher Dämmung und Holzverkleidung. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 4 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben gehört ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche zum Grundriss. Die bereits vorhandene Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Zudem punktete das Haus mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage, manuellen Rollläden sowie einem Satellitenanschluss.

Den Feierabend im Freien erleben Sie dank des ca. 1.061 m² großen Wassergrundstücks in Hanglage. Für Erholung sorgen die offene Außenterrasse (Hochterrasse am Hang) mit Glasgeländer, die einen herrlichen Weitblick über das Wasser bis nach Polen eröffnet. Ein zusätzlicher überdachter Sitzbereich befindet sich im Garten in Wassernähe und ist mit einem Pavillon überdacht. Naturfreunde werden von der Größe des Grundstücks begeistert sein. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Zusätzlich ist ein gepflasterter Innenhof vorhanden.

Das Objekt stellt für Sie auch mehrere Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Zuletzt runden 2 Stellplätze für Ihren Pkw die ansprechende Immobilie ab.

Lage

Die Stadt Bad Freienwalde (Oder) liegt in brandenburgischem Idyll in direkter Odernähe und nur wenige Gehminuten von der polnischen Grenze entfernt. Bad Freienwalde (Oder) ist als staatlich anerkanntes Moorheilbad sowie als nördliches Zentrum der Märkischen Schweiz ausgewiesen. Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Hohenwutzen.

In Hohenwutzen sind einige Restaurants, ein Gemischtwarenladen, eine Zahnarztpraxis sowie eine Bankfiliale ansässig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dagegen in rund 9,7 km in Bad Freienwalde vorhanden, wo auch ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot sowie ein ergänzendes kommerzielles Angebot zur Verfügung stehen. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich im benachbarten Altglietzen, eine Grundschule ist außerdem in Neuenhagen ansässig.

Die Bundesstraßen 124, 158 und 167 schließen in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an. Berlins Zentrum liegt etwa 75 km südwestlich und wird über die B158 in rund 1,5 Stunden erreicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2015

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

89 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

1061 m2

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.907 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

98.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2015

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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