Attraktiv gelegenes Baugrundstück mit Altbestand für ein MFH in München-Solln!

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich in München-Solln und verfügt über eine Gesamtgröße von etwa 660 m² Grundfläche. Aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage sowie der Bebauungsmöglichkeiten bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Investition.

Für das vorliegende Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Demzufolge richtet sich die Bebauung gemäß §34 BauGB Nachbarbebauung. Dieser besagt, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Im direkten Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss. Demzufolge wäre eine derartige Bebauung auch bei dem vorliegenden Grundstück vorstellbar. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand in Form eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses, welches bezugsfrei übergeben wird. Der Altbestand kann optional bis zum Start des Bauvorhabens auch (gewerblich) vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Siedlungsgebiet in Solln, dem südlichsten Stadtteil von München. Hier wohnt man charmant und von viel Grün umgeben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Sollns Charme wird betont durch den historischen Dorfkern und die hier liegenden ehemaligen Villenkolonien.

In der Nachbarschaft reihen sich diverse Supermärkte, Dienstleister und weitere Geschäfte sowie Cafés und Restaurants aneinander. In unmittelbarer Nähe befinden sich darüber hinaus eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Kinderspielplatz. Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten unter anderem eine Ballettschule und ein Kino ihre Dienste an. Den Hermann-von-Siemens-Sportpark erreicht man in rund 12 Radminuten und den Münchner Tierpark “Hellabrunn” in etwa 18 Minuten mit dem Rad. Im Süden von Solln erstreckt sich zudem der Forstenrieder Park, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen an der frischen Luft einlädt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine ca. 80 m entfernte Bushaltestelle. In komfortabler Reichweite von etwa 850 m liegt der Bahnhof “München-Solln” und bietet hervorragende Anbindung wie bspw. an die Linien S7 und S20. Den Hauptbahnhof erreicht man so in etwa 15 Minuten. Über die nahe B12 sind Sie oder Ihre Mieter auch an das Straßenverkehrsnetz gut angebunden.

Die Provision i.H.v. 4,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.