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Geräumiges Mehrfamilienhaus mit schöner Aussicht in ruhiger Lage

93462 Lam

Preis

380.000 €

Wohnfläche

335 m2

Preis pro m²

1.134 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Einbauküche
+ 3 Balkone
+ Terrasse vor dem Haus
+ Wintergarten
+ 3 Garagen
+ Garten
+ Ruhige Lage
+ PV-Anlage zur Einspeisung, nicht im Kaufpreis enthalten

Objektdetails - Exposé 1056279

In ruhiger Lage von Lam präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Insgesamt 12 Zimmer verteilen sich über 3 Etagen auf ca. 335 m² Gesamtfläche. Die Einheiten stehen Ihnen nach Absprache zur Verfügung. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. Mit den separat nutzbaren Einheiten bietet das Haus Platz für verschiedene Bedürfnisse: Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1974 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dort über eine Einliegerwohnung. (hier gibt es derzeit keine Bilder). Im Außenbereich erwarten Sie neben den 3 Balkonen und einer Terrasse auch das ca. 1.517 m² große Grundstück. Hier sorgen 3 Garagen für eine komfortable Parksituation.

Die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber dazu erworben werden (Zus. ca. 50.000 €, jährliche Einspeisevergütung von ca. 8.000 €).

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in traumhaft idyllischer Lage von Lam, einem beliebten Ferienort im oberpfälzischen Landkreis Cham, in unmittelbarer Nähe zur tschechischen Grenze. Mitten im Naturpark Oberer Bayerischer Wald profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer äußerst ruhigen und erholsamen Umgebung und wunderschönen Naturlandschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und vielfältigen Sportaktivitäten im Freien einlädt.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im nur etwa einen Kilometer entfernten Ortskern zur Verfügung, darunter bspw. Supermärkte, Bankfilialen, eine Apotheke sowie einige charmante Cafés und Restaurants.

Der örtliche Bahnhof befindet sich nur etwa 1,8 km entfernt und schließt optimal an den öffentlichen Nahverkehr der Region an. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 11, 20 und 85 sowie die Autobahn 22 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1974

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

335 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

12

Grundstücksfläche

1517 m2

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.134 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1974

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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