Bebaubares Grundstück neben den Zuggleisen in gut angebundener Lage von Ottensoos

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt direkt mit seiner gut angebundenen, zentrumsnahen Lage in Ottensoos sowie einer Gesamtgröße von etwa 465 m² Grundfläche. Das Bauland ist teilerschlossen. Zudem ist das Grundstück kurzfristig bebaubar, sodass Sie direkt mit der Planung der Bebauung Ihrer Immobilie beginnen können - gebaut werden darf hier gemäß Nachbarschaftsbebauung. Es existiert ein Bestand in Form eines Schuppens.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der direkt benachbarten Schienen Lärmschutzmaßnahmen gemäß Emissionsschutzgesetz getroffen werden müssen.

Die etwa 2000 Einwohner beherbergende Gemeinde Ottensoos befindet sich in Mittelfranken im Landkreis Nürnberger Land. Hier, am Eingang der Hersbrucker Alb, bietet Ihnen der lebendige Ort unzählige Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung inmitten grüner Hügellandschaften und liegt doch nahe an Nürnberg.

So erwarten Sie im näheren Umkreis von Ottensoos viele Sport- und Freizeitangebote, welche vom Wandern oder Radfahren durch die reizvolle Natur über Klettern in den umliegenden Höhen bis hin zum Kanufahren auf der nahen Pegnitz reichen.

Im hübschen historischen Ortskern stehen Ihnen neben einigen Geschäften und einer Bank auch eine Bäckerei und eine Metzgerei zur Verfügung, die Sie nach ca. 7 Gehminuten erreichen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie zudem in 10 Minuten in den Nachbarort Neunkirchen am Sand, in dem Sie gleich 2 Supermärkte mit allen Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Ebenfalls trennen Sie mit dem Auto nur ca. 10 Minuten von der Stadt Lauf an der Pegnitz. Dort erwarten Sie weitere Geschäfte sowie Einzelhändler, Postfilialen und Apotheken und nicht zuletzt ein ansprechendes Angebot an Restaurants und Bars.

Das Grundstück ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. So befindet sich der S-Bahnhof Ottensoos ca. 600 m entfernt und ermöglicht Ihnen dank der Linie 1 in ca. 27 Minuten den Anschluss an Nürnberg. Ottensoos befindet sich außerdem südlich der Bundesstraße 14, die Sie in etwa 3 Minuten unkompliziert erreichen. Diese führt Sie auf die Autobahn 9, welche Berlin und München verbindet.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.