Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Heilbronn dar. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die gepflegte Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 73 m².

Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.080 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 210 €. Ca. 120 € sind dabei umlegbar.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein helles Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den m²-Angaben nicht um exakte Angaben handelt und bereits eine Wohnflächenberechnung bei einem Architekten angefordert wurde.

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, gut angebundener Lage von Heilbronn-Böckingen im Norden Baden-Württembergs.

Im Umkreis von 10 Gehminuten lassen sich diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen, wie etwa Supermärkte, Apotheken, Bäckereien oder Bankfilialen. In diesem Umkreis befinden sich zudem 2 Schulen und ein Kindergarten.

Innerhalb von einer Gehminute können Ihre Mieter zu der nächsten Bushaltestelle gelangen, in etwa 1,4 km Entfernung befindet sich zudem der S-Bahnhof “Böckingen Sonnenbrunnen”, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die B293 bindet in komfortabler Reichweite an das Fernstraßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.