Gehobener Wohncharme in Möckmühl: Komfortables EFH mit großem Garten und Potenzial

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in schönem Baustil in Möckmühl freut sich auf neue Besitzer, die nach einem Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen suchen.

Die ideale Option für Macher ist die 1996 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Potenzial bietet sich teils hinsichtlich der Holzrahmenfenster sowie des Balkons. Profitieren Sie hier von 6 vorteilhaft geschnittenen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 155 m² Wohnfläche. Daneben umfasst der Grundriss 2 Badezimmer, davon eins mit Dusche, Badewanne und WC im EG, ein weiteres mit Dusche und WC im OG sowie ein Gäste-WC im EG. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. ein Treppenlift zwischen den Wohngeschossen zu überzeugen. Zudem ist im EG eine Fußbodenheizung verbaut und ein Kachelofen im Wohnzimmer EG vorhanden.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 728 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Garagen für eine entspannte Parksituation. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Küchenzeile im Wohnzimmer (OG) zu übernehmen.

Möckmühl ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im fränkisch geprägten Nordosten von Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zählt ca. 8.000 Einwohner. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Stadtrandlage. Die günstige Mischung aus Naturnähe und Infrastruktur macht diese Stadt ebenso wie die Mikrolage der Immobilie wohnenswert.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Lebens ist mit einigen Supermärkten, Drogerien und Einzelfachgeschäften gegeben. Von Ersteren befindet sich einer ca. 6 Autominuten entfernt. Für gesundheitliche Belange steht ein Ärztehaus in 7 Minuten zu Fuß zur Verfügung und wird durch mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken ergänzt. Der nächste Kindergarten ist ca. 150 m entfernt. Alle Schularten befinden sich vor Ort.

Möckmühl verfügt über einen Bahnhof, über den Sie Osterburken in etwa 20 Minuten und Heilbronn in 25 Minuten erreichen. Außerdem bestehen Direktverbindungen nach Stuttgart und Würzburg, allerdings nicht nach Ulm. Die in angenehmer Reichweite verlaufende A81 bindet Sie an das Straßenverkehrsnetz an. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt und ermöglicht einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.