Modernes Wohnen in Mülheim: Kernsaniertes RMH mit Dachterrasse

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Durch seinen modernisierten Zustand ermöglicht das 1975 erbaute Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - eine Kernsanierung fand von 2016 bis 2018 statt. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 156,74 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 4 Etagen finden Sie 4,5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne bereit. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen zusätzlich zur eigenen Dachterrasse ein ca. 178 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Das stilvolle Eigenheim befindet sich im Nordosten der nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr. Im grünen Stadtteil Winkhausen profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum und die übrigen Städte des Ruhrgebiets und müssen gleichzeitig auf eine gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des schönen Winkhauser Tals nicht verzichten.

In einem Umkreis von etwa einem Kilometer finden Sie diverse Geschäfte und Dienstleister wie einen Discounter, eine Postfiliale und eine Apotheke vor. Familienfreundlich präsentiert sich die Wohnlage durch 3 Kindergärten/Kitas und eine Grundschule, die sich jeweils in maximal einem Kilometer Entfernung erreichen lassen.

Auch sind Sie hier hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. eine Gehminute entfernt, zur nächsten Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie in 16 Gehminuten. Mit dem Fahrrad wird in rund 15 Minuten der Mülheimer Hauptbahnhof erreicht. Für zügiges Vorankommen mit dem Pkw sorgen die A40 und die B223 in wenigen Minuten Entfernung. Innerhalb von rund 7 Minuten kann das Mülheimer Zentrum angesteuert werden, während Duisburg und Essen ca. 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.