Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Panoramablick bis in den vorderen Odenwald

Mit einem herrlichen Panoramablick von der eigenen Dachterrasse bis in den vorderen Odenwald präsentiert sich dieses hochwertige Penthouse als einmalige Wohlfühloase für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Im 6. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 108 m² über 4 lichtdurchflutete Zimmer. Neben einer separaten Küche inklusive Einbauküche ergänzen ein Vollbad und ein Gäste-WC den Grundriss. Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Stellplatzes möglich.

Unumstrittenes Highlight dieser Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse, deren einmalige Aussicht jeden Tag aufs neue begeistern wird.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 450 €, davon etwa 50 € nicht umlegbar.

Die Immobilie überzeugt durch eine gut angebundene, zentrumsnahe Lage in der baden-württembergischen Gemeinde Oftersheim, etwa 10 km von der Heidelberger Altstadt entfernt.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist ohne Probleme fußläufig möglich. Hierzu gehören mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und andere Anlaufstellen u.a. im Kern von Oftersheim. Erweitert werden diese durch ein gutes gastronomisches Angebot. Eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule finden sich ebenso im Zentrum von Oftersheim.

Eine hervorragende Anbindung an das Schienennetz präsentiert sich in Form des etwa 1,3 km entfernten Bahnhofs von Oftersheim, der von Zügen der Regional- und der S-Bahn bedient wird. Mit dem Fernstraßennetz sind Sie über die B535, B291, A5 und A6 verbunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.