Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hungen-Obbornhofen
35410 Hungen
Preis
249.000 €
Wohnfläche
199 m2
Preis pro m²
1.251 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056202
Als ideale Option für Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Hungen.
Die Immobilie bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Rund 199 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 7 Zimmern bietet mitunter 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 467 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.
Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Schließlich ist ein Stellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
Lage
Hungen, eine charmante Stadt, überzeugt durch ihre vielfältigen Möglichkeiten und die idyllische Umgebung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von einer gut entwickelten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten.
Die Grundversorgung ist in Hungen hervorragend abgedeckt. Diverse Supermärkte sind in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar, während mehrere Banken und Apotheken ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Familien profitieren von verschiedenen Kindergärten und Schulen, die innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Darüber hinaus sind medizinische Einrichtungen wie Zahnärzte und Kliniken in rund 10 bis 15 Minuten Autofahrt entfernt.
In Sachen Verkehrsanbindung steht Hungen ebenfalls gut da. Die nächste Autobahn, die A 45, ist in ungefähr 5 Minuten erreichbar, was das Reisen in alle Richtungen erleichtert. Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs stehen Busstationen und Bahnhöfe zur Verfügung, die etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
2
Etagenanzahl
199 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
467 m2
Grundstücksfläche
Kosten
249.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.251 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
172.6 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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