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Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hungen-Obbornhofen

35410 Hungen

Preis

249.000 €

Wohnfläche

199 m2

Preis pro m²

1.251 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Mögliche Einliegerwohnung
+ 2 Hauseingänge
+ Viele Gestaltungsmöglichkeiten
+ Große Küche mit EBK
+ Balkon mit Westausrichtung
+ Terrasse
+ Garten
+ Pkw-Freiplatz

Objektdetails - Exposé 1056202

Als ideale Option für Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Hungen.

Die Immobilie bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Rund 199 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 7 Zimmern bietet mitunter 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 467 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Schließlich ist ein Stellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Lage

Hungen, eine charmante Stadt, überzeugt durch ihre vielfältigen Möglichkeiten und die idyllische Umgebung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von einer gut entwickelten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten.

Die Grundversorgung ist in Hungen hervorragend abgedeckt. Diverse Supermärkte sind in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar, während mehrere Banken und Apotheken ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Familien profitieren von verschiedenen Kindergärten und Schulen, die innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Darüber hinaus sind medizinische Einrichtungen wie Zahnärzte und Kliniken in rund 10 bis 15 Minuten Autofahrt entfernt.

In Sachen Verkehrsanbindung steht Hungen ebenfalls gut da. Die nächste Autobahn, die A 45, ist in ungefähr 5 Minuten erreichbar, was das Reisen in alle Richtungen erleichtert. Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs stehen Busstationen und Bahnhöfe zur Verfügung, die etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

199 m2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

467 m2

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.251 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

172.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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