Gestaltbares Einfamilienhaus mit großem Grundstück bei Erxleben

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, eignet sich die hier angebotene 5-Zimmer-Immobilie. Hier wurden bereits alle Wohnräume renoviert, dreifach-verglaste Fenster eingesetzt und eine neue Photovoltaikanlage sowie eine Gas-Zentralheizung installiert.

Die rund 106 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen ideal für Paar oder Familien geeignet. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und einem Duschbad erleichtert Ihnen den Alltag. Weitere Staufläche finden Sie im Keller.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 2.178 m² großes Grundstück mit weitläufigem Garten, einem neuen Pool und einem Freisitz. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Idyllisches Familienleben: Mit dieser Immobilie in der Gemeinde Erxleben im Landkreis Börde genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle viel Freiraum und Ruhe. Auch die ruhige Wohnumgebung bieten einen unglaublichen Erholungswert und schaffen zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur ein ideales Wohnerlebnis.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im etwa 6,2 km entfernten Erxleben als auch im ca. 20 Autominuten entfernten Zentrum der Kreisstadt Helmstedt schnell zu erreichen. So befinden sich bspw. in Erxleben Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants. Auch ein Kindergarten und 2 Schulen sind dort ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das Angebot.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn 2 gelangen Sie bspw. in ca. 30 Fahrminuten in die rund 34 km entfernte Magdeburger Innenstadt. Und auch die Bundesstraßen 1 und 245 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.