Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen in Grimma

Dieses Objekt kann mit ein wenig Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in altbekanntem Glanz erstrahlen.

Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Kernsanierungsbedarf gegeben. 9 Zimmer auf einer Etage fasst die etwa 161,42 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 986 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Ebenso haben Sie hier die Möglichkeit, Hühner in dem bereits vorhandenen Hühnerstall zu halten.

Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Grimma, einer Großen Kreisstadt im Landkreis von Leipzig, die für ihre malerische Altstadt und die idyllische Lage an der Mulde bekannt ist. Die schnell erreichbare Bundesstraße 107 und die Autobahn 14 gewährleisten eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, während die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften einen hohen Erholungswert an der Natur bereitstellen. Zudem lädt das Ufer der Mulde zum Spazierengehen oder Radfahren ein.

Im Umkreis von rund 350 m befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Baufachhandel. Das Zentrum von Grimma erreichen Sie nach rund 5 Autominuten. Hier stehen Ihnen weitere diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

In nur etwa 400 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem ca. 3,3 km entfernten Bahnhof von Grimma einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.