Vermietete 2-Zimmerwohnung mit schönem Blick vom Balkon in ruhiger Lage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses vermietete Apartment in ruhiger Lage Zwickau dar. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Ca. 3.120 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 57,38 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, ein schöner Balkon mit toller Aussicht und ein Badezimmer mit Badewanne bieten ideale Bedingungen für Singles.

Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich saniert und bietet so bestes Vermietungspotenzial. Im Jahr 2001 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Ein Hausreinigungsdienst rundet das Angebot ab.

Die präsentierten Eigentumswohnungen befinden sich im Zwickauer Stadtteil Nordvorstadt, welcher dem Stadtbezirk Nord zugeordnet ist und etwa 1,6 km nördlich der charmanten Innenstadt angenehme Wohnbedingungen schafft. Hier profitieren Ihre Mieter von einer sehr guten Anbindung an die Bundesstraßen 93 und 175 sowie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die kurze Versorgungswege verspricht. Währenddessen bietet sich das schnell erreichte Ufer der Zwickauer Mulde für ausgiebige Spaziergänge und erholsame Stunden an der frischen Luft an.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 140 m entfernt und auch eine Apotheke sowie eine allgemeinmedizinische Praxis werden innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind darüber hinaus im Umkreis von maximal einem Kilometer zu finden. Währenddessen lockt die Innenstadt mit einem ergänzenden kommerziellen sowie einem kulinarischen Angebot, ebenfalls stehen in Zwickau zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.

In ca. 1,2 km schließt der Bahnhof Zwickau-Pölbitz an den Regionalverkehr an, während der Hauptbahnhof Zwickau ca. 2,4 km entfernt liegt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt schaffen 4 Straßenbahn- und zahlreiche Buslinien.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.