Viel Platz für die ganze Familie in Schöffengrund

In Schöffengrund präsentiert sich diese 1950 erbaute Immobilie dank eines stets pfleglichen Umgangs in einem einladenden Zustand.

7 Zimmer auf 2 Etagen fasst die rund 120 m² große Wohnfläche mit vorteilhafter Raumaufteilung. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einem Laminatboden sowie einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 357 m² großes Grundstück mit gepflegter Außenanlage zur Verfügung. Ein Keller mit Gästezimmer, Werkstatt und Abstellräumen ergänzt das Angebot und sorgt für weiteren Stauraum. Zuletzt sind ein Doppelcarport und ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Ihr neues Zuhause besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Lage in Schöffengrund, einer Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Umgeben von idyllischen Naturlandschaften, die zu ausgedehnten Wandertouren und erholsamen Familienausflügen ins Grüne einladen, profitieren Sie hier obendrein von einer gut ausgebauten Infrastruktur in komfortabler Reichweite. Neben der Stadt Wetzlar kann zudem der beliebte Luftkurort Braunfels schnell und unkompliziert erreicht werden.

In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt sowie eine Bankfiliale direkt vor Ort. Weitere Geschäfte zur unkomplizierten Nahversorgung bieten die Stadt Wetzlar sowie umliegende Ortsteile und Gemeinden. Sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten befinden sich in Schöffengrund und stehen für den Besuch Ihrer Sprösslinge bereit.

Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 49 und 456. So gelangen Sie mit dem Auto bspw. in rund einer Stunde bequem nach Frankfurt am Main. Neben dem Zentrum der Stadt Wetzlar ist auch die Gießener Stadtmitte schnell erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.