PV-Anlage und vieles mehr: EFH mit Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Feldrandlage

+++ Links zu den 360°-Rundgängen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2975881?accessKey=65f3 (Haupthaus)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2975882?accessKey=657e (Einliegerwohnung) +++

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie in Holzständerbauweise, die ihren Bewohnern Gestaltungsspielraum eröffnet. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.

Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2012 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Verteilt liegen die rund 146 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Haupthaus umfasst 6 Zimmer und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. ein Büro. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet bspw. ein Kaminofen, eine Photovoltaikanlage sowie einem Laminatboden auf Sie. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung mit einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 896 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert.

Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche und eine Werkstatt zur Verfügung. Zudem sind der Immobilie ein Carport und 2 Freistellplätze zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

Die Wohnung befindet sich in Neunkirchen-Seelscheid, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Regierungsbezirk Köln. Im Ortsteil Weiert wohnen Sie ruhig und profitieren zugleich von verkehrsgünstiger Erreichbarkeit. Während idyllische Wald- und Wiesengebiete oder das Naturschutzgebiet Naafbachtal zu ausgiebigen Ausflügen ins Grüne inspirieren, wartet der nahe Ortsteil Seelscheid außerdem mit einer guten Infrastruktur auf.

Vom kommerziellen Zentrum Seelscheids trennen Sie nur etwa 5 Autominuten - dort finden Sie neben mehreren Supermärkten zudem Apotheken, Bankfilialen und einige gastronomische Einrichtungen vor, sodass eine umfassende Nahversorgung stets gewährleistet wird. Familien freuen sich obendrein über Kindergärten und eine Grundschule, die ebenfalls in Seelscheid ansässig sind.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 270 m entfernt und bindet an den öffentlichen Personennahverkehr an. Weiert verfügt außerdem über eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. So verläuft die B56 durch den Ortsteil. Umliegende Großstädte wie Bonn oder Köln können somit in jeweils ca. 35 Minuten angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.