Schöne Aussichten: Frisch renovierter Familientraum mit PV-Anlage und Garten am ruhigen Feldrand

Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt diese frisch renovierte Immobilie am Feldrand dar. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage mit 6 kWh und einer Fußbodenheizung werden einzigartige Wohnbedingungen geboten. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.

Verteilt liegen die etwa 115,1 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 1.240 m² großen Grundstücks ebenfalls zu Ihrem Alltag. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus ein Stellplatz für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.

Die vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre idyllische und zugleich sehr gut angebundene Lage in Dallahn, einem Ortsteil der Gemeinde Suhlendorf im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Eingebettet in die malerischen Naturlandschaften der Lüneburger Heide profitieren Sie hier von einer ausgesprochen beschaulichen und familienfreundlichen Wohnumgebung mit kurzen Versorgungswegen.

Eine gute Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs stehen nach nur etwa 9 Minuten Autofahrt im Zentrum der Gemeinde zur Verfügung, darunter etwa 2 Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus ein Kindergarten und eine Grundschule im ca. 7 km entfernten Rosche.

Nur etwa 93 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Gemeinde. Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraßen 71 und 493, die in komfortabler Reichweite verlaufen und bspw. in nur etwa 24 Minuten nach Uelzen führen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.