Zögern Sie nicht: Gepflegte Etagenwohnung mit Garten und Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Wildau. Im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 41 m².

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungen. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben steht ein modernes Badezimmer mit Dusche bereit. Komfort im Alltag entsteht vor allem durch die gehobene Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen pflegeleichten Vinylboden umfasst.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Garten, in welcher eine persönliche grüne Oase ermöglicht. Egal ob Sie die Sonne genießen, Grillabende gestalten oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt.

Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Die Etagenwohnung befindet sich in Wildau, einer Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die ca. 10.000 Einwohner profitieren hier von einer schönen und familienfreundlichen Lage im Grünen, einem hohen Freizeitwert und einer guten Anbindung an Berlin. Zugleich ist Wildau als Hochschul- und Wirtschaftsstandort bekannt.

Im Umkreis von nur etwa 500 m sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter bspw. ein Supermarkt, eine Drogerie, eine Postfiliale und einige charmante Gastronomien. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus 2 Spielplätze am benachbarten Weiher sowie 4 Kindergärten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 450 m entfernt. Durch den Regional- und S-Bahnhof Wildau, der ca. 6 Fahrradminuten entfernt liegt, profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an das Berliner Bahnnetz. Dank der Nähe zu den Autobahnen 10 und 113 lässt sich die Berliner Innenstadt auch mit dem Pkw bequem in nur etwa 40 Minuten anfahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.