Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht das 1973 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 150 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Die Ausstattung mit einer Einbauküche im Erdgeschoss erleichtert den Bewohnern den Alltag, im Obergeschoss sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 240 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Genießen Sie dort ungestörte Momente der Entspannung, die von neugierigen Blicken abgeschirmt sind. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Außenstellplatz einen eigenen Abstellort für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der pittoresken Altstadt von Bad Windsheim, die sich durch ihre historischen, fränkischen Fachwerkbauten auszeichnet und im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim liegt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 15 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa verschiedene Supermärkte und ein Reformhaus. Einzelhändler, Dienstleister sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe ansässig. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form eines Kurparks, eines Open Air Kinos, eines Freibads und vielem mehr sind in einem Umkreis von 2 km vorhanden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Bad Windsheim umfasst 3 Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen und Kindertagesstätten.

Etwa 600 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der 6 Radminuten entfernte Regionalbahnhof. Die Bundesstraße 470 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an die A7. Mit dem Auto sind die Innenstädte von Nürnberg und Würzburg jeweils in etwa einer Stunde erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.