Neuer Preis: Gepflegtes EFH mit Terrasse, Garten und Carport in idyllischer Lage von Borgentreich

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Das ursprünglich 2005 erbaute Einfamilienhais in Holzrahmenbauweise charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Eine in 2020 verbaute Energiesparheizung unterstützt den klimapositiven Eindruck.

Zur Verfügung stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 139,91 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Hauptbadezimmer im OG mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-Badezimmer mit Dusche im EG. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Glasfaseranschluss.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 659 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus ein Carport für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.

Naturnahes Familienleben: In der Kleinstadt Borgentreich im Stadtteil Borgholz profitieren Sie von einer angenehmen Ruhe und einer ansprechenden Infrastruktur. Rund 50 km nördlich von Kassel und in kurzer Distanz zu den Natur- und Landschaftsschutzgebieten “Flohberg und Ohmsberg bei Deisel” und “Stahlberg und Hölleberg bei Deisel” bietet sich ein hoher Erholungswert.

Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt ebenso fußläufig zu erreichen wie der örtliche Kindergarten. Ergänzend stehen im rund 8 km entfernten kommerziellen Zentrum der Stadt Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke zur Verfügung.

In nur rund 5 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 7 und 44 sowie die Bundesstraßen 7, 64, 80, 83, 241, 252 und 497.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.